KfW-40-Nachweis inkl. LCA – und QNG aus einer Hand
Kein Schnittstellen-Risiko zwischen Energieberater und Auditor: Datenaufnahme, Bilanzierung, LCA und QNG-Dokumentation kommen aus einer Hand – vom dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten.
Was im KfW-40-Paket steckt
- GEG-/Effizienzhaus-40-Berechnung: die energetische Bilanzierung Ihres Neubaus als prüffähiger Nachweis
- Lebenszyklusanalyse (LCA): Pflichtbestandteil der KFN-Förderung – bei vielen Anbietern nicht im Preis enthalten
- Luftdichtheitskonzept: die geplante luftdichte Ebene, sauber dokumentiert
- Bestätigung zum Antrag (BzA): damit Ihre Bank den KfW-Kredit beantragen kann – inklusive
KfW 297/298: die Konditionen (Stand 07/2026)
Neubau-Nachweise: die Pakete
Alle Preise brutto. Details und alle weiteren Leistungen auf der Kosten-Seite.
Paket KfW 40: GEG-Nachweis + LCA + BzA Komplettpaket für KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) · inkl. Luftdichtheitskonzept ab 3.990 €brutto +
- GEG-/Effizienzhaus-40-Berechnung (energetische Bilanzierung)
- Lebenszyklusanalyse (LCA) – Pflichtbestandteil der KFN-Förderung
- Luftdichtheitskonzept
- Bestätigung zum Antrag (BzA) für Ihren KfW-Kredit
Vergleichbare Leistungen kosten am Markt typisch 3.500–5.000 € – oft ohne LCA.
Nicht enthalten: detaillierte Wärmebrückenberechnung (Zuschlag mit Standardwerten angesetzt; separat buchbar), QNG-Audit und Baubegleitung.
Paket Effizienzhaus 55: GEG-Nachweis + BzA Neue EH-55-Stufe im KFN – befristet bis Ende 2026 ab 2.990 €brutto +
Seit 2026 fördert die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau auch die Effizienzhaus-55-Stufe (Zins ca. 1,0 %) – befristet bis maximal 31.12.2026 bzw. solange Bundesmittel verfügbar sind. Inklusive Luftdichtheitskonzept; ohne den LCA-Pflichtumfang der 40er-Stufe, daher günstiger.
Nicht enthalten: LCA (bei der EH-55-Stufe nicht gefordert) und detaillierte Wärmebrückenberechnung – der Wärmebrückenzuschlag wird mit Standardwerten angesetzt.
Nachweis + BzA für KfW 300 (Wohneigentum für Familien) Leistungsumfang wie KFN-Paket ab 3.990 €brutto +
Das Programm Wohneigentum für Familien (KfW 300) verlangt denselben Nachweisumfang wie der Klimafreundliche Neubau. Einkommensgrenze: 90.000 € zu versteuerndes Einkommen bei einem Kind, +10.000 € je weiteres Kind. Für dieselbe Wohneinheit nicht parallel mit KfW 297/298 kombinierbar – vor Antragstellung prüfe ich, welches Programm im konkreten Fall passt.
Hinweis: Für das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 ist kein Energieeffizienz-Experte nötig – da sparen Sie sich mein Honorar komplett.
Nicht enthalten: wie beim KFN-Paket – detaillierte Wärmebrückenberechnung (Zuschlag mit Standardwerten enthalten), QNG-Audit und Baubegleitung.
BnD – Bestätigung nach Durchführung Für eigene Projekte ohne Änderungen, prüffähige Nachweise vorhanden ab 699 €brutto +
Nach Fertigstellung bestätigt der Energieeffizienz-Experte gegenüber der KfW, dass wie geplant gebaut wurde (BnD). Der Preis gilt, wenn das Vorhaben ohne Änderungen umgesetzt wurde und prüffähige Nachweise vollständig vorliegen.
Nicht enthalten: Nachberechnungen bei Umplanungen oder fehlenden Nachweisen (nach Aufwand).
QNG-Audit – vom zugelassenen Auditor
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (PLUS genügt) schaltet den maximalen KfW-Kreditrahmen von 150.000 € pro Wohneinheit frei. Ich bin selbst zugelassener BNK/BNG-Auditor – Sie brauchen keinen zusätzlichen Dienstleister.
QNG-PLUS Audit · Ein-/Zweifamilienhaus Auditorleistung von der Planung bis zur Einreichung bei der Zertifizierungsstelle ab 6.900 €brutto +
- Begleitung ab Planungsphase, Nachweis aller QNG-Kriterien (u. a. Schadstoffvermeidung, Ressourcen, Barrierefreiheit)
- Vollständige Nachhaltigkeitsdokumentation und Einreichung bei der Zertifizierungsstelle
Zzgl. Gebühr der Zertifizierungsstelle (ca. 595–795 € netto, wird 1:1 durchgereicht).
Nicht enthalten: fachtechnische Nachweise sowie die LCA – sie ist Bestandteil des KfW-40-Pakets und Voraussetzung fürs QNG.
QNG-PREMIUM Audit · Ein-/Zweifamilienhaus Strengere Grenzwerte, erweiterte Anforderungen ab 8.900 €brutto +
Die PREMIUM-Stufe stellt deutlich strengere Anforderungen an die Ökobilanz und weitere Kriterien – entsprechend höher ist der Audit-Aufwand. Ob sich das für Ihr Projekt rechnet, prüfen Sie am besten vorab mit dem QNG-Rechner.
Zzgl. Zertifizierungsgebühr (ca. 595–795 € netto).
Nicht enthalten: fachtechnische Nachweise sowie die LCA – separat bzw. im KfW-40-Paket.
QNG-Audit · Mehrfamilienhaus (PLUS / PREMIUM) BNK bis 5 Wohneinheiten, darüber BNG · Preis je Wohneinheit ab 5.200 €/WEbrutto · PREMIUM ab 5.900 €/WE +
Auditorleistung je Wohneinheit: QNG-PLUS ab 5.200 €/WE, QNG-PREMIUM ab 5.900 €/WE. Der genaue Preis hängt von Projektgröße und Wiederholungsgrad ab – konkretes Angebot nach Projektbesprechung.
Nicht enthalten: Zertifizierungsgebühr (wird 1:1 durchgereicht), fachtechnische Nachweise und LCA (separat bzw. im Neubau-Nachweispaket).
Kombi-Vorteil: KfW 40 + QNG aus einer Hand QNG-Audit buchen und beim KfW-40/LCA-Paket sparen − 25 %auf das KfW-40-Paket +
Wenn Sie das QNG-Audit bei mir beauftragen, erhalten Sie 25 % Rabatt auf das KfW-40-Nachweispaket (GEG + LCA + BzA, regulär ab 3.990 €) – weil Datenaufnahme und Bilanzierung nur einmal anfallen. Kein Schnittstellen-Risiko zwischen Energieberater und Auditor.
Gut zu wissen: Die KfW fördert Zertifizierung und Auditor mit bis zu 5.000 € zusätzlich im KFN-Kredit. Die QNG-Stufe (PLUS genügt) schaltet den maximalen KfW-Kreditrahmen von 150.000 € pro Wohneinheit frei – und ermöglicht Vermietern die Sonderabschreibung nach § 7b EStG (Details mit Ihrem Steuerberater klären).
Passende Ratgeber
Häufige Fragen zu KfW 40, LCA und QNG
Was bedeutet „Zwei Nachweise + Antrag = ein Preis"?
Brauche ich das QNG-Siegel überhaupt?
Warum ist das Effizienzhaus-55-Paket günstiger?
Ist die Wärmebrückenberechnung im Paket enthalten?
Neubau geplant? Erst rechnen, dann bauen.
Kostenfreie Ersteinschätzung (ca. 15 Minuten): Sie schildern Ihr Projekt, ich sage Ihnen, welches Paket passt – und ob sich QNG für Sie lohnt.