Was kostet was? Alle Preise auf einen Blick.
Sie sollen vor der Beauftragung wissen, was am Ende auf der Rechnung steht. Deshalb arbeite ich mit Festpreisen – und wo eine Förderung möglich ist, rechne ich sie Ihnen transparent vor.
iSFP – individueller Sanierungsfahrplan
Die BAFA übernimmt 50 % des Honorars. Sie zahlen zunächst den vollen Betrag und erhalten den Zuschuss nach Abschluss direkt von der BAFA erstattet – den Antrag stelle ich für Sie.
Kombi: iSFP + Heizlast + hydraulischer Abgleich Das Wärmepumpen-Paket – drei Leistungen, ein Vor-Ort-Termin 999 €Eigenanteil · brutto +
- Individueller Sanierungsfahrplan (BAFA-gefördert)
- Raumweise Heizlastberechnung – Grundlage für die richtige Wärmepumpen-Dimensionierung
- Berechnung hydraulischer Abgleich nach Verfahren B – erfüllt die Fördervoraussetzung von KfW und BAFA
So setzt sich der Preis zusammen: iSFP-Honorar 1.300 € − 650 € BAFA-Zuschuss = 650 € · Heizlast + hydraulischer Abgleich 698 € − 50 % Förderung = 349 € → zusammen 999 € Eigenanteil. Voraussetzung: Die Maßnahmen werden wie im iSFP geplant umgesetzt.
Nicht enthalten: die handwerkliche Einstellung der Ventile – die übernimmt Ihr Heizungsfachbetrieb auf Basis meiner Berechnung; Aufmaß-Erstellung und Bauteilöffnungen.
iSFP Einfamilienhaus Vor-Ort-Aufnahme, Sanierungsfahrplan, Beratungsgespräch, BAFA-Antrag 749 €Eigenanteil · brutto +
- Vor-Ort-Aufnahme des Gebäudes und Beratungsgespräch
- Kompletter individueller Sanierungsfahrplan nach BAFA-Standard
- Sichert den 5-%-Extra-Bonus auf viele Folgemaßnahmen und verdoppelt die förderfähigen Kosten auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr
- BAFA-Antrag und Nachweise inklusive
Honorar 1.399 € − 650 € BAFA-Zuschuss = 749 € Eigenanteil.
Nicht enthalten: Aufmaß-Erstellung und Bauteilöffnungen; verwertbare Pläne vorausgesetzt.
iSFP Zweifamilienhaus Wie Einfamilienhaus, für 2 Wohneinheiten 899 €Eigenanteil · brutto +
Gleicher Leistungsumfang wie beim Einfamilienhaus – für Zweifamilienhäuser bzw. Gebäude mit zwei Wohneinheiten.
Honorar 1.549 € − 650 € BAFA-Zuschuss = 899 € Eigenanteil.
Nicht enthalten: Aufmaß-Erstellung und Bauteilöffnungen; verwertbare Pläne vorausgesetzt.
iSFP Mehrfamilienhaus (3–5 Wohneinheiten) Vor-Ort-Aufnahme aller Wohneinheiten ab 2.149 €Eigenanteil · brutto +
Sanierungsfahrplan für Mehrfamilienhäuser von drei bis fünf Wohneinheiten, inkl. Vor-Ort-Aufnahme aller Einheiten. Größere Objekte gern auf Anfrage.
Honorar ab 2.999 € − 850 € BAFA-Zuschuss (MFH ab 3 WE) = ab 2.149 € Eigenanteil.
Nicht enthalten: Aufmaß-Erstellung und Bauteilöffnungen; verwertbare Pläne vorausgesetzt.
So rechnet sich die Förderung (Beispiel EFH)
Heizungsförderung: Wärmepumpe & Co.
30 bis 70 % Zuschuss auf den Heizungstausch – bei der Wärmepumpe im EFH bis 21.000 €, bei Biomasse mit Emissionsminderungszuschlag bis 23.500 €. Voraussetzung ist eine BzA – und der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden. Alle Details im Ratgeber →
Komplettpaket: BzA + BnD + iSFP + Heizlast + hydraulischer Abgleich + VDI-Auslegung Alles für die Wärmepumpen-Förderung in einem Auftrag 1.449 €Eigenanteil · brutto +
- Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – sichert den 5-%-Bonus auf Folgemaßnahmen
- Raumweise Heizlastberechnung und Berechnung hydraulischer Abgleich nach Verfahren B
- Auslegung der Wärmepumpe in Anlehnung an VDI
- BzA (mit BzA-ID für „Meine KfW") vor Antrag und BnD nach dem Einbau
So setzt sich der Preis zusammen: iSFP-Honorar 1.300 € − 650 € BAFA-Zuschuss = 650 € · Heizlast + hydraulischer Abgleich + BzA + BnD abzüglich variabler Förderquote = 799 € → zusammen 1.449 € Eigenanteil.
Nicht enthalten: die handwerkliche Einstellung der Ventile und der Einbau der Heizung – das übernimmt Ihr Fachbetrieb auf Basis meiner Berechnungen.
Paket Heizungsförderung: BzA + BnD Prüfung, Antragsbestätigung und Nachweis nach Einbau 490 €Festpreis · brutto +
- Prüfung von Angebot und Unterlagen auf Förderfähigkeit
- Erstellung der Bestätigung zum Antrag (BzA) mit BzA-ID für das Portal „Meine KfW"
- Nach dem Einbau: Bestätigung nach Durchführung (BnD)
Nicht enthalten: Heizlastberechnung und hydraulischer Abgleich – bei Bedarf im Komplettpaket oder einzeln buchbar.
Neubau-Nachweise: Klimafreundlicher Neubau & Wohneigentum für Familien
Für die KfW-Neubauförderung brauchen Sie einen Energieeffizienz-Experten mit prüffähigen Nachweisen. Mein Claim: Zwei Nachweise + Antrag = ein Preis.
Paket KfW 40: GEG-Nachweis + LCA + BzA Komplettpaket für KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) ab 3.990 €brutto +
- GEG-/Effizienzhaus-40-Berechnung (energetische Bilanzierung)
- Lebenszyklusanalyse (LCA) – Pflichtbestandteil der KFN-Förderung
- Luftdichtheitskonzept
- Bestätigung zum Antrag (BzA) für Ihren KfW-Kredit
KfW 297 (Neubau) / 298 (Erstkauf): Kredit bis 150.000 € pro Wohneinheit mit QNG (PLUS genügt; EH40 ohne QNG max. 100.000 €); Sollzins 2,57 % (eff. 2,60 %, Stand 07/2026). Vergleichbare Leistungen kosten am Markt typisch 3.500–5.000 € – oft ohne LCA.
Nicht enthalten: detaillierte Wärmebrückenberechnung (der Wärmebrückenzuschlag wird mit Standardwerten angesetzt; Detailberechnung separat buchbar), QNG-Audit und Baubegleitung.
Paket Effizienzhaus 55: GEG-Nachweis + BzA Neue EH-55-Stufe im KFN – befristet bis Ende 2026 ab 2.990 €brutto +
Seit 2026 fördert die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau auch die Effizienzhaus-55-Stufe (Zins ca. 1,0 %) – befristet bis maximal 31.12.2026 bzw. solange Bundesmittel verfügbar sind. Inklusive Luftdichtheitskonzept; ohne den LCA-Pflichtumfang der 40er-Stufe, daher günstiger.
Nicht enthalten: LCA (bei der EH-55-Stufe nicht gefordert) und detaillierte Wärmebrückenberechnung – der Wärmebrückenzuschlag wird mit Standardwerten angesetzt.
Nachweis + BzA für KfW 300 (Wohneigentum für Familien) Leistungsumfang wie KFN-Paket ab 3.990 €brutto +
Das Programm Wohneigentum für Familien (KfW 300) verlangt denselben Nachweisumfang wie der Klimafreundliche Neubau. Einkommensgrenze: 90.000 € zu versteuerndes Einkommen bei einem Kind, +10.000 € je weiteres Kind. Für dieselbe Wohneinheit nicht parallel mit KfW 297/298 kombinierbar – vor Antragstellung prüfe ich, welches Programm im konkreten Fall passt.
Hinweis: Für das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 ist kein Energieeffizienz-Experte nötig – da sparen Sie sich mein Honorar komplett.
Nicht enthalten: wie beim KFN-Paket – detaillierte Wärmebrückenberechnung (Zuschlag mit Standardwerten enthalten), QNG-Audit und Baubegleitung.
BnD – Bestätigung nach Durchführung Für eigene Projekte ohne Änderungen, prüffähige Nachweise vorhanden ab 699 €brutto +
Nach Fertigstellung bestätigt der Energieeffizienz-Experte gegenüber der KfW, dass wie geplant gebaut wurde (BnD). Der Preis gilt, wenn das Vorhaben ohne Änderungen umgesetzt wurde und prüffähige Nachweise vollständig vorliegen.
Nicht enthalten: Nachberechnungen bei Umplanungen oder fehlenden Nachweisen (nach Aufwand).
QNG-Audit – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
Ich bin selbst zugelassener QNG-Auditor (BNK/BNG) – Sie brauchen keinen zusätzlichen Dienstleister. GEG-Nachweis, LCA und QNG-Audit kommen aus einer Hand. Was QNG genau ist, lesen Sie im Ratgeber →
QNG-PLUS Audit · Ein-/Zweifamilienhaus Auditorleistung von der Planung bis zur Einreichung bei der Zertifizierungsstelle ab 6.900 €brutto +
- Begleitung ab Planungsphase, Nachweis aller QNG-Kriterien (u. a. Schadstoffvermeidung, Ressourcen, Barrierefreiheit)
- Vollständige Nachhaltigkeitsdokumentation und Einreichung bei der Zertifizierungsstelle
Zzgl. Gebühr der Zertifizierungsstelle (ca. 595–795 € netto, wird 1:1 durchgereicht).
Nicht enthalten: fachtechnische Nachweise sowie die LCA – sie ist Bestandteil des KfW-40-Pakets und Voraussetzung fürs QNG.
QNG-PREMIUM Audit · Ein-/Zweifamilienhaus Strengere Grenzwerte, erweiterte Anforderungen ab 8.900 €brutto +
Die PREMIUM-Stufe des Qualitätssiegels stellt deutlich strengere Anforderungen an die Ökobilanz und weitere Kriterien – entsprechend höher ist der Audit-Aufwand. Lohnt sich vor allem, wenn die beste Förderstufe oder maximale Nachhaltigkeits-Dokumentation gefragt ist.
Zzgl. Zertifizierungsgebühr (ca. 595–795 € netto).
Nicht enthalten: fachtechnische Nachweise sowie die LCA – separat bzw. im KfW-40-Paket.
QNG-PLUS Audit · Mehrfamilienhaus BNK bis 5 Wohneinheiten, darüber BNG ab 5.200 €/WEbrutto +
Auditorleistung je Wohneinheit; der genaue Preis hängt von Projektgröße und Wiederholungsgrad ab. Zertifizierungsgebühr je nach Anzahl der Wohneinheiten (ca. 995–1.495 € netto bis 5 WE), größere Objekte nach Tarif der Zertifizierungsstelle.
Nicht enthalten: Zertifizierungsgebühr (wird 1:1 durchgereicht), fachtechnische Nachweise und LCA (separat bzw. im Neubau-Nachweispaket).
QNG-PREMIUM Audit · Mehrfamilienhaus BNK bis 5 Wohneinheiten, darüber BNG ab 5.900 €/WEbrutto +
PREMIUM-Stufe für Mehrfamilienhäuser – strengste Grenzwerte, höchster Dokumentationsumfang. Preis je Wohneinheit, konkretes Angebot nach Projektbesprechung.
Nicht enthalten: Zertifizierungsgebühr (wird 1:1 durchgereicht), fachtechnische Nachweise und LCA (separat bzw. im Neubau-Nachweispaket).
Kombi-Vorteil: KfW 40 + QNG aus einer Hand QNG-Audit buchen und beim KfW-40/LCA-Paket sparen − 25 %auf das KfW-40-Paket +
Wenn Sie das QNG-Audit bei mir beauftragen, erhalten Sie 25 % Rabatt auf das KfW-40-Nachweispaket (GEG + LCA + BzA, regulär ab 3.990 €) – weil Datenaufnahme und Bilanzierung nur einmal anfallen. Kein Schnittstellen-Risiko zwischen Energieberater und Auditor.
Gut zu wissen: Die KfW fördert Zertifizierung und Auditor mit bis zu 5.000 € zusätzlich im KFN-Kredit. Die QNG-Stufe (PLUS genügt) schaltet den maximalen KfW-Kreditrahmen von 150.000 € pro Wohneinheit frei – und ermöglicht Vermietern die Sonderabschreibung nach § 7b EStG.
Effizienzhaus-Sanierung mit Baubegleitung
Sanierung zum Effizienzhaus: Kredit bis 120.000 € pro Wohneinheit – mit EE- oder NH-Klasse bis 150.000 € – und bis zu 45 % Tilgungszuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen.
Paket Effizienzhaus-Sanierung: Nachweis + BzA + BnD + Baubegleitung Einfamilienhaus · inkl. 4 Baustellenbesuche ab 4.249 €Eigenanteil · brutto +
- Energetische Bilanzierung: Sanierung zum Effizienzhaus (Stufe 85 bis 40)
- Bestätigung zum Antrag (BzA) vor Antragstellung
- Energetische Baubegleitung mit 4 Baustellenbesuchen während der Umsetzung
- Bestätigung nach Durchführung (BnD) nach Fertigstellung
Die KfW fördert die Baubegleitung zusätzlich mit 50 % der Kosten (max. 5.000 € beim EFH) über zusätzlichen Kredit und Tilgungszuschuss – der genannte Preis ist Ihr Eigenanteil nach Förderung. Verwertbare und bemaßte Pläne vorausgesetzt.
Nicht enthalten: Fachplanungen und nachträgliche Änderungen (gesondert), mehr als 15 Rechnungen, detaillierte Wärmebrückenberechnung (Zuschlag mit Standardwerten enthalten).
Einfache BzA – Bestätigung zum Antrag
Einfache BzA (ohne weitere Leistungen) Wenn Planung und Angebote bereits vollständig vorliegen 299 €Festpreis · brutto +
Unterlagenprüfung und BzA-Erstellung inklusive BzA-ID für Ihren KfW-Zuschussantrag – bis 10 Rechnungen bzw. Angebotspositionen.
Voraussetzung: prüffähige Unterlagen und Nachweise liegen vollständig vor (bis 10 Rechnungen).
Nicht enthalten: Ortstermine (falls Unterlagen nicht ausreichen, gesondert) und mehr als 10 Rechnungen.
Fachplanung & Baubegleitung bei Einzelmaßnahmen
Dämmung, Fenster, Lüftung: Auch einzelne Sanierungsmaßnahmen werden gefördert – und die fachliche Begleitung gleich mit.
Fachplanung & Baubegleitung je Einzelmaßnahme Planung, Begleitung der Ausführung, Nachweise (TPB/TPN) ab 1.380 €brutto +
- Fachplanung der Maßnahme (z. B. Dämmung, Fenstertausch, Lüftung)
- Begleitung der Ausführung und Qualitätskontrolle
- Technische Projektbeschreibung (TPB) und Nachweis (TPN) über das BAFA-Portal
Die BAFA erstattet 50 % der Begleitkosten (max. 2.500 € beim EFH/ZFH). Die Maßnahme selbst wird mit 15 % gefördert – mit iSFP sogar 20 %.
Nicht enthalten: die Baukosten der Maßnahme selbst sowie Ausschreibung und Vergabe an Handwerksbetriebe.
Wärmebrückenberechnung
Die detaillierte Berechnung statt Pauschalzuschlag: verbessert den Effizienznachweis und kann Dämmstärken und Baukosten senken.
Wärmebrückenberechnung Neubau Detailliert nach DIN 4108 Beiblatt 2 / Gleichwertigkeitsnachweis · bis 35 Wärmebrücken 1.490 €Festpreis · brutto +
Detaillierte 2D-Berechnung aller relevanten Anschlussdetails (bis 35 Wärmebrücken).
Nicht enthalten: Ortstermine zur Material-/Bauteilrecherche und Bauteilprüfungen. Zusatzpreise: weitere Wärmebrücke 48 € · Variantenberechnung 48 € · Neuerstellung der Wärmebrückenzuschlag-Aufstellung 85 €.
Wärmebrückenberechnung Bestand Bis 35 Wärmebrücken · Mehraufwand durch Aufmaß und Unterlagenlage 1.790 €Festpreis · brutto +
Im Bestand ist der Aufwand höher: Details müssen vor Ort aufgenommen und aus teils lückenhaften Unterlagen rekonstruiert werden. Daher liegt der Festpreis über dem Neubau-Satz.
Nicht enthalten: Ortstermine zur Material-/Bauteilrecherche und Bauteilprüfungen. Zusatzpreise: weitere Wärmebrücke 48 € · Variantenberechnung 48 € · Neuerstellung der Wärmebrückenzuschlag-Aufstellung 85 €.
Energieberatung für Nichtwohngebäude (EBN)
Energieberatungsbericht nach DIN V 18599 als Sanierungsfahrplan oder Neubaubegleitung – BAFA-gefördert mit bis zu 4.000 € Zuschuss.
Energieberatung DIN V 18599 (EBN Modul 2) Preis gestaffelt nach Nettogrundfläche ab 2.990 €netto +
- Bis 200 m² Nettogrundfläche: ab 2.990 € · BAFA-Zuschuss bis 850 €
- 200–500 m²: ab 4.500 € · BAFA-Zuschuss bis 2.500 €
- Über 500 m²: ab 5.900 € · BAFA-Zuschuss bis 4.000 €
Zuschuss = 50 % des förderfähigen Honorars bis zur jeweiligen Obergrenze. Voraussetzung: Berater ist in der Energieeffizienz-Expertenliste für Nichtwohngebäude gelistet – das bin ich.
Nicht enthalten: Umsetzungsplanung und Begleitung einzelner Maßnahmen (siehe Fachplanung & Baubegleitung NWG).
Fachplanung & Baubegleitung Nichtwohngebäude BEG EM NWG · nach Projektumfang auf Anfragenetto +
Umfang und Honorar hängen stark vom Projekt ab – Sie erhalten nach einem kostenfreien Erstgespräch ein konkretes Angebot. Die BAFA erstattet 50 % der Begleitkosten (Deckelung nach Fläche).
Nicht sicher, was Sie brauchen?
Die Ersteinschätzung kostet Sie nichts: Sie schildern Gebäude und Ziel, ich sage Ihnen ehrlich, was sich lohnt – und Sie bekommen ein Festangebot.