iSFP – individueller Sanierungsfahrplan zum Festpreis
Vor-Ort-Aufnahme, Berechnung, verständlicher Fahrplan und BAFA-Antrag – alles aus einer Hand, vom dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten mit eigener Baupraxis.
Was Sie bekommen
- Vor-Ort-Aufnahme Ihres Gebäudes und ausführliches Beratungsgespräch
- Kompletter Sanierungsfahrplan nach BAFA-Standard: Ist-Zustand, Maßnahmenpakete in sinnvoller Reihenfolge, Kosten und Einsparungen
- Förder-Übersicht: welche Zuschüsse und Kredite zu jeder Maßnahme passen
- BAFA-Antrag und Nachweise inklusive – Sie müssen sich um nichts kümmern
- 5-%-iSFP-Bonus: die förderfähigen Kosten verdoppeln sich auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr, auf den Anteil oberhalb von 30.000 € gibt es 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss. Seit dem 21.07.2026 nur bei mindestens 30.000 € förderfähigem Investitionsvolumen
So rechnet sich die Förderung (Beispiel EFH)
Preise auf einen Blick
Alle Preise brutto, als Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss – inklusive Antrag. Die vollständige Kostenrechnung (Gesamtpreis − Zuschuss = Eigenanteil je Gebäudetyp, Enthalten/Nicht enthalten, Marktvergleich) finden Sie auf der Seite iSFP-Kosten.
iSFP Einfamilienhaus Vor-Ort-Aufnahme, Sanierungsfahrplan, Beratungsgespräch, BAFA-Antrag 749 €Eigenanteil · brutto +
Honorar 1.399 € − 650 € BAFA-Zuschuss = 749 € Eigenanteil.
iSFP Zweifamilienhaus Wie Einfamilienhaus, für 2 Wohneinheiten 899 €Eigenanteil · brutto +
Honorar 1.549 € − 650 € BAFA-Zuschuss = 899 € Eigenanteil.
iSFP Mehrfamilienhaus (3–5 Wohneinheiten) Vor-Ort-Aufnahme aller Wohneinheiten · größere Objekte auf Anfrage ab 2.149 €Eigenanteil · brutto +
Honorar ab 2.999 € − 850 € BAFA-Zuschuss (MFH ab 3 WE) = ab 2.149 € Eigenanteil.
So läuft es ab
Ersteinschätzung & Festangebot
Sie schildern Gebäude und Ziel (ca. 15 Minuten, kostenfrei). Sie erhalten ein Festangebot – und ich stelle den BAFA-Antrag vor Beginn der Beratung.
Vor-Ort-Termin
Ich nehme Ihr Gebäude auf: Hülle, Fenster, Heizung, Schwachstellen. Dazu besprechen wir, was Ihnen wichtig ist – vom Energiesparen bis zur Wärmepumpen-Frage.
Fahrplan & Übergabe
Sie erhalten den iSFP mit allen Maßnahmen, Kosten und Förderungen – verständlich erklärt im Abschlussgespräch. Danach reiche ich die Nachweise bei der BAFA ein.
Wann lohnt sich ein iSFP – und wann nicht?
Ein Sanierungsfahrplan ist kein Pflichtdokument. Er lohnt sich in drei Situationen – und in zwei Fällen rate ich ehrlich davon ab.
Lohnt sich: mehrere Maßnahmen geplant
Dach, Fassade, Fenster, Heizung in den nächsten 15 Jahren – in welcher Reihenfolge, damit nichts doppelt gemacht wird? Der iSFP legt die Abfolge fest und verdoppelt die förderfähigen Kosten auf 60.000 € je Wohneinheit und Jahr.
Lohnt sich: Wärmepumpe im Bestand
Ob die Wärmepumpe im ungedämmten Haus funktioniert, entscheidet die Heizlast – deshalb das Kombi-Paket iSFP + Heizlast + hydraulischer Abgleich: ein Termin, drei Nachweise, Fördervoraussetzungen erfüllt.
Lohnt sich: Sie wissen nicht, wo anfangen
Hohe Heizkosten, aber kein Plan? Der Fahrplan zeigt, welche Maßnahme welche Einsparung bringt – mit Kosten und Förderung je Paket. Das ist die Grundlage für jede Finanzierungsentscheidung.
Unterlagen, Dauer und was Sie am Ende in der Hand haben
Was ich von Ihnen brauche
Grundrisse oder Baupläne (auch alte Bauakten), letzter Energieausweis falls vorhanden, Verbrauchsdaten der letzten zwei bis drei Jahre, Angaben zu bisherigen Sanierungen und zur Heizung (Baujahr, Typ). Fehlt etwas, geht es trotzdem – dann kläre ich den Mehraufwand vorab im Festangebot.
Wie lange es dauert
Der BAFA-Antrag muss vor dem Vor-Ort-Termin gestellt sein – das übernehme ich direkt nach Ihrer Beauftragung. Termin, Berechnung und Abschlussgespräch plane ich mit Ihnen; den realistischen Zeitplan nenne ich im Erstgespräch, abhängig von Unterlagen und BAFA-Bearbeitung. Der fertige iSFP gilt anschließend 15 Jahre als Fördergrundlage.
Was Sie erhalten
Den iSFP im BAFA-Format („Mein Sanierungsfahrplan" mit Umsetzungshilfe), die Maßnahmenpakete mit Kosten- und Einsparschätzung, die Förderübersicht je Paket, das Abschlussgespräch – und nach Einreichung der Nachweise die Zuschusserstattung der BAFA direkt auf Ihr Konto. Für die spätere Umsetzung: BzA und Baubegleitung aus derselben Hand.
Passende Ratgeber
Häufige Fragen zum iSFP
Wie lange ist der iSFP gültig?
Muss ich alle Maßnahmen aus dem iSFP umsetzen?
Was brauche ich für den Vor-Ort-Termin?
Bekomme ich den BAFA-Zuschuss sicher?
Bereit für den Fahrplan?
Kostenfreie Ersteinschätzung (ca. 15 Minuten) – danach wissen Sie, ob sich der iSFP für Ihr Gebäude lohnt.